Разработен е окончателен вариант на законопроект за операциите с недвижими имоти

Окончателен вариант на разработен от Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ) законопроект за операциите с недвижими имоти е предаден на конкретен вносител и трябва да бъде внесен направо в Народното събрание. Това съобщи зам.-председателят на Управителния съвет на браншовата организация Лъчезар Искров по време на провелата се вчера пресконференция на тема "20 години Национално сдружение Недвижими имоти – за отворените въпроси в индустрията и бранша“.

В проекта се обръща внимание на регистрационен режим за всички участници в търговията с недвижими имоти, като целта е защита на потребителите на пазара. От думите на Искров стана ясно, че е предложено изискването за идентификация на субектите и въвеждането на регистър за тях. Също така едно от задължителните изисквания е да се работи с договор, където взаимоотношенията между страните да са ясно определени. Според Искров законопроектът защитава и бюджета, и плащането на данъци към него, тъй като се засяга и въвеждането на регистър на всички договори с недвижими имоти. По думите на специалиста този законопроект защитава потребителите и държавата.

Един от фокусите на пресконференцията бяха имотните измами. "Може би част от проблема е, че Търговският закон дава твърде много свобода“, каза от своя страна настоящият председател на Управителния съвет на НСНИ Иван Велков. По думите му прекалено ниският праг за навлизане на пазара позволява на нелегитимни и некоректни участници да влияят отрицателно на целия бизнес. Той също обърна внимание на проблема с измамите на чуждестранни граждани, особено по Черноморието при сключване на договор за недвижими имоти.

Велков говори и за проблема с липсата на доверие между различните страни при сключването на търговска сделка. "Имаме страшно много работа, особено във вътрешен план в организацията“, каза още той.

От НСНИ обърнаха внимание и на нуждата от застраховка професионална отговорност при търговията с недвижими имоти. Практиката, която е задължителна в Европа, ще защитава клиентите от евентуални щети, свързани със този вид сделки, обясниха от браншовата организация.

Що се отнася до сивата икономика на имотния пазар от сдружението заявиха, че е много сложно да се определи размера й, тъй като няма данни за броя на брокерите, които извършват сделки с недвижимости.

На 23 ноември 2012 г. Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ) ще отбележи тържествено 20-та годишнина от своето създаване с няколко събития - Специализиран семинар за агенти по недвижими имоти, Тържествено общо събрание на организацията и Гала вечеря организацията. Честването е повод НСНИ да отпразнува своите успехи и грижата за развитие на професионалистите в тази област.